尊敬的客戶：

為貫徹落實《中國(guó)人民銀行 國(guó)家金融監督管理總局關于降低存量首套住房窗用貸款利率有關事(shì)項的通知》（以下簡稱《通知》廠都）要求，更好(hǎo)服務客戶，我行現就(jiù)降低存村小量首套住房貸款利率有關操作事(shì)項公告如下：

一、調整範圍

2023年8月31日（含）前已發(fā)放和已簽訂合同但未發分見(fā)放的首套住房商業性個人住房貸款船視，或借款人實際住房情況符合所在城市首套住房标準的其他存量住房商業性個人從相住房貸款。後(hòu)者包括以下幾種間藍(zhǒng)情況：一是房屋購買時(shí)票劇家庭在當地沒(méi)有其他成(ché術事ng)套住房，但因當地政府采取“認房又認貸”政策導緻該套住房按照二套房貸利率标作道準辦理房貸，現在當地政府執行“認房不錯光認貸”政策的。二是房屋購買時(s冷秒hí)不是家庭在當地唯一成(chéng)套住房，但後(hò章算u)期通過(guò)交易等方式出售了其他成(chéng)套住房，本拿事住房成(chéng)為家庭在當地唯一成(chéng)套住河器房且當地政府執行“認房不認貸”政策的。三是其他滿足房知路屋所在城市首套住房貸款利率标準的存量房貸。

二、調整規則

按照《通知》要求，調整後(hòu)的存量首套住房商業性個人住房貸款利率子公在貸款市場報價利率（LPR）上的加點幅度，不得低于原貸款發(fā)兒愛放時(shí)所在城市首套住房商業性個人住房貸間笑款利率政策下限。各城市首套住房貸款利率政策下限，以人民銀行現內官方網站公布的為準。

2019年8月，人民銀行發(fā)布第16号公告，自道大2019年10月8日起(qǐ)，全視短國(guó)首套房貸利率政策下限為LPR。動到2022年5月，人民銀行、原銀保監會(huì)發信我(fā)布《關于調整差别化住房信貸政策有關問題的通知》（銀發(fā)畫笑〔2022〕115号），自2022年5月15日起(qǐ)，全國(鐵分guó)首套房貸利率政策下限調整為LPR公在減20個基點。

本次存量首套住房商業性個人住房貸款利資好率調整規則如下：

1.2019年10月7日（含）前發(fā)放的，調整後舞森(hòu)的利率按相應期限（原貸款笑聽合同期限）LPR利率執行。

2.2019年10月8日（含）-2022年5月14日微綠（含）發(fā)放的，調整後(hòu)的利率按全省首套房貸吃小利率政策下限，即相應期限（原貸款合同期限）LPR利率執行。

3.2022年5月15日（含）-2023年8月31日（含）已發(fā)放的或已不音簽訂合同但未發(fā)放的，調整後(hòu)的利亮月率按全省首套房貸利率政策下限，即跳醫相應期限（原貸款合同期限）LPR-20個基點執行。

三、服務渠道(dào)及時(shí)間

（一）服務渠道(dào)

後(hòu)續我行將(jiāng)在“金農雲店”提供查詢等服務，您可于2023年9月25日起(qǐ)兵術查詢本人存量房貸利率是否滿足下調條件及下調幅度等有關事(shì)宜的師。

（二）調整及生效時(shí)間

1.按照《通知》要求，可采取變女公更貸款利率和新發(fā)放貸款置換兩(到市liǎng)種(zhǒng)方式，這(zhè朋金)兩(liǎng)種(zhǒng)方事空式調整的結果一緻。從操作的便利性來看，後(hò分用u)者所需的流程較多，所花的時海你(shí)間較長(cháng)，為方便客戶，我行主要采取變更貸火習款利率方式。我行將(jiāng)于區線2023年9月25日起(qǐ)主動進(jìn)行批她新量下調，無需客戶申請。

2.如客戶需新發(fā)放貸款置換的，請于2023年9月25日起(qǐ)向(哥機xiàng)貸款經(jīng)辦行提出書面(miàn)申請來樂。

3.經(jīng)查詢不在調整範圍，但當前實際住房情況是笑已經(jīng)符合房屋所在城市首套住房标準的客戶，可于202紅公3年9月25日起(qǐ)，向(xiàng)貸款經(jīng)辦行提出申請腦讀辦理并提交材料。經(jīng)認定符合《通知》條件的，將也金(jiāng)及時(shí)予以調整。

4.存量房貸利率下調將(jiāng)于調整當日生效，生效日起(qǐ)按照數做新的利率加點幅度執行，定價基準LPR以約定的重定價話大規則調整。此次存量房貸利率調整不溯從鐘及既往，之前的房貸利息不作調整。

5.存量房貸利率調整後(hòu)，我行將(jiāng)通過(guò樂新)短信告知客戶利率調整結果，如對(duì)利率調整事(shì)宜存有妹東異議，可在利率調整後(hòu)一年内聯系貸款服務行個坐。

四、其他事(shì)項

（一）固定利率或參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款客戶，按以匠輛下方式辦理：

1.按照《通知》和人民銀行2019年第30号公告相關要求，符合首套住房貸款利錯少率政策，且未以LPR為定價基準的固定利率貸款或參考貸款基準利冷件率定價的浮動利率貸款客戶，需申請轉換為以LP街跳R為定價基準後(hòu)，再進(jìn)行利率調整；未申請轉換樂歌的，將(jiāng)無法辦理。

2.固定利率貸款轉換為以LPR為定價基準的浮動利率貸款，重定價日為次年1會那月1日，重定價周期為12個月。內個參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款，轉換為以LPR在綠為定價基準的浮動利率貸款，重定司開價日和重定價周期與原合同保持一緻。

3.貸款發(fā)放時(shí)符合首套住房貸款利率政策且需進(jì一答n)行定價基準轉換的客戶，可在我見2023年9月25日起(qǐ)向(xiàng)貸款經科光(jīng)辦行提出書面(miàn)轉換申請，我行將(jiāng)及時(shí化體)辦理轉換手續，并下調定價水平。

4.對(duì)當前實際住房情況符合所在城市首套住房标準且需進(jìn)行你吃定價基準轉換的客戶，需在提出首套認定申請時(shí)一并申請定價基準轉換，用吃認定通過(guò)的，利率定價基雪村準轉換與貸款利率水平調整同步進(jìn)行。我店

5.按照人民銀行2019年第30号公的音告相關要求，定價基準隻能(néng)轉換一次，轉換之後(hòu)商答不能(néng)再次轉換。

（二）本次調整範圍不包括：個人行刀住房公積金貸款（含組合貸中公積金貸款喝土部分）、個人商業用房貸款（含商住兩(liǎng)用村書房），以及其他不符合《通知》要求的個人貸款。

五、鄭重提示

（一）本公告發(fā)布後(hòu)，客戶如對(duì)上述批量工化下調安排有異議的，可在2023年9月20日（不含）之前向(xiàng)貸款經(jīng)辦行提出兵業書面(miàn)異議申請，我行將(jiāng)不予納入此次批量得少調整；在前述規定期間内未提出異議的，視為同意按本公告進(我都jìn)行批量下調。批量下調後(hòu)，如不接受調整的，客戶可于調整件要7日内聯系貸款經(jīng)辦行申哥說請撤銷。敬請留意。

（二）在為客戶辦理存量首套個人住房貸款利率調整過雜金(guò)程中，我行不收取任何費用。為最大限土做度保障您的财産和信息安全，防範不法分子以利率笑空調整為由實施詐騙活動，請您切勿輕信我行官方渠道(dào)以外人員子紅的電話或短信。

敬請您妥善安排業務辦理時(shí)間，感謝您的理解和支持。如需幫助，可空你通過(guò)貸款經(jīng)辦行有暗、營業網點、96669咨詢。

附：我行住房按揭貸款辦理網點

序号	支行名稱	詳細地址	聯系方式
1	永福支行	天長(cháng)市城東新區永福議討東路8号	0550-7307042
2	城南支行	天長(cháng)市二鳳南路東側千秋去好鳳凰苑1棟109-111	0550-7032055
3	城北支行	天長(cháng)市新河北路218号	0550-7026141
4	城關支行	天長(cháng)市石梁西路淩服雪川大廈104-107	0550-7041578
5	城西支行	天長(cháng)市經(jīng)濟開(kāi場吧)發(fā)區農貿市場106	0550-7621042
6	千秋支行	天長(cháng)市嘉福大廈東南角一樓	0550-7025813
7	天發(fā)支行	天長(cháng)市天康大道(dào)北側、新河路東側天發(fā)事友廣場2棟	0550-7311770
8	南市區支行	天長(cháng)市同心路西側明園小區一期南側102-1-2-3#	0550-7331659
9	天潤城支行	天長(cháng)市天康大道(dào跳水)天潤城家具廣場B樓一層12号	0550-7768299
10	沃公支行	天長(cháng)市石梁東路北側萬壽路東側嘉盛花園2棟105-1	0550-7026955
11	銅城支行	天長(cháng)市銅城鎮人民路南側景苑小區綜合樓101	0550-7511032
12	汊澗支行	天長(cháng)市汊澗鎮轉盤北路農金大廈商住樓107、207室	0550-7612441
13	永豐支行	天長(cháng)市永豐鎮永豐街道(dào)護橋北路40号	0550-7701511

 

  

   &n要船bsp;     &n務視bsp;  &亮短nbsp;   坐區;   學場   &對哥nbsp;  著讀    江西遂川農村商業銀行股份有限公司

   地自;      靜舊;   &喝銀nbsp;   妹樹   &nb做哥sp;    &n下家bsp;     2023年9月12日