産品介紹：向(xiàng)購買一、二手工業廠房或自建工業廠房的企業客戶發(暗學fā)放的，以其所購廠房或自建廠房（在建工程）作抵押，以借款申請人的經(j場紅īng)營收入等作為還(hái)款來源的貸款業務。

服務對(duì)象：（一）依法設立、證照齊全、經(j購森īng)營主體明确，生産經(jīng)營合法、合規，經(jīng習報)營場所須在本行服務轄區内；（二）按章納稅，無欠稅、逃稅、光資漏稅等不良記錄；（三）企業資信狀況良好(hǎo)；（四）企些村業資産負債率原則上在70%（含）以下；（五）符合本行其他規定。第六條所購置廠房應具備以下紙花條件：（一）地理位置優越、環境良好(hǎo)、男低變現能(néng)力強，原則上位于天長(cháng)市各著分類工業園區内；（二）用地性質原則上為工業用地，産權頻習完整明晰，已辦理房地産權證，具暗看備進(jìn)入市場流通買賣的條件，能(néng)夠正常辦理過(guò時飛)戶手續；（三）房屋結構完好(hǎo)，水、電、交通、城建、物業管綠音理等各項配套服務設施齊全，具備正常大小生産經(jīng)營條件；（四）未被(bèi)列入筆什城鎮改造拆遷規劃範圍（可以辦理過(guò)戶登記手續在技除外），出售人對(duì)轉讓工業廠房擁有合法紙們的處分權；（五）所購置工業廠房為法院拍賣房産的長唱，需取得競拍成(chéng)功的相關證明；（六）本行規定的其他要求。

貸款額度：根據借款申請人所購或自建工業廠房的價格、貸動睡款期内還(hái)款資金來源等因素合理确定貸款額度。其中：滁州高新技術産文術業開(kāi)發(fā)區工業廠房貸款額度最高不超過(guò)廠房價值60%，其餘工業園區工業廠房貸款額度最高不超過(guò下吧)廠房價值50%，貸款額度最高2000萬元。工業廠房價值按照其購置價或本行協議城匠評估價值孰低确定，協議評估價值應根據工業廠房的建築面(miàn)積器生、單位價格等因素合理确定。

貸款期限：結合借款申請人的預期現金流、盈利能(néng)力和償債一秒能(néng)力等因素綜合确定，原則上貸款期限最長(cháng)3年，對(duì)現金流充足、盈利能(néng)力較強、拿章發(fā)展前景較好(hǎo)的企業可适當放寬至5年。

貸款方式：（一）抵押方式。以所購廠房友商及本人或其他房産設定抵押的，辦妥抵押登記手續後(hòu)放款。其技窗中：1.以所購房産設定抵押貸的，由廠房買賣雙方到房地個市産交易登記部門繳納購房首付款，簽訂《存量房資金托管協議》等資料，辦理廠房過習通(guò)戶手續後(hòu)，由借款申請人將(jiāng)《存量房資金托理舞管協議》、《存量房交易資金托管憑證》、首付款繳納證明、完稅證明、房地産證書等好商資料交由網點經(jīng)辦人員審查确認後(hòu)，一子本行與借款申請人簽訂購房借款合同并發(fā)放貸款。貸款額可也度按本辦法第八條确定。2.以其他房産設定抵押貸的，貸款額度按《生費江西遂川農村商業銀行股份有限公司信貸管理基本制度》等規定确定。（二）階段性連匠吃帶責任擔保+抵押方式。由借款申請人提供本行認可文電的階段性擔保的前提下發(fā)放貸款物理，待借款申請人辦妥《不動産權證》及抵押登記，本行收妥他項權利證書憑證媽這後(hòu)解除階段性擔保；對(duì)借款理的人現金流充足、資産負債率較低的借款申請人，可通過慢要(guò)追加借款申請人股東及配偶擔保的方式發(動理fā)放，待借款申請人辦妥《不動産權證》後愛購(hòu)辦理抵押。